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Logements : Label Promotelec Performance –Niveau BBC – Effinergie
Bureaux : Niveau certification CERTIVEA – BBC
Egis Batiments Centre-Ouest : BET TCE
Construction d'un immeuble de bureaux sur 6 niveaux comprenant le siège social de Nantes Habitat, office public HLM et 2 niveaux de parking au sein d'un programme mixte. Ces bureaux sont implantés au-dessus d'une moyenne surface commerciale. L'immeuble de bureaux comprend un hall d'accueil, des espaces de coworking, une salle du conseil d'administration, une space détente du personnel et des salles de réunion.
Le projet porte sur une étude d'aménagement d'un ilot urbain situé en entrée de ville qui accueille un programme mixte. Il développe un véritable centre commercial et tertiairre, attractif et ouvert sur le quartier. Le bâtiment s’implante autour de l’espace public qui est ici l'élément fédérateur des intentions de mixité sociale. Cette implation a induit naturellement l'organisation de commerces qui se trouvent théâtralisés autour de cet espace fédérateur.
Les logements se développent verticalement en deux immeubles de dix niveaux de logements chacun au-dessus des cellules commerciales. Les bureaux suivent cette même logique et s’implantent au-dessus de la moyenne surface alimentaire. Les accès à chaque identité s’organisent indépendamment depuis l’espace publique. Les stationnements s’insèrent dans cette organisation.
L’évidement d’éléments bâtis apporte un effet de légèreté de façon à percevoir les immeubles suspendus au-dessus des commerces. Chaque entité est volumétriquement identifiable. En façades, les matériaux, les modénatures et leurs teintes sont différents pour créer un constrate entre les programmes. Les bureaux sont habillés de produits verriers alors que les logements sont revêtus de zinc.
Crédits
Photographe ©Phillipe RUAULT
