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Logements : Label Promotelec Performance –Niveau BBC – Effinergie
Bureaux : Niveau certification CERTIVEA – BBC
Egis Batiments Centre-Ouest : BET TCE
Logements : 5 901 m² SDP
Parking : 6 674 m² SDP
Le projet consiste en la construction d’un programme mixte à la ZAC Malakoff, Ilot MC1 à Nantes, comprenant un immeuble de bureaux pour le siège social de Nantes Habitat, 8 cellules commerciales de 3 120 m², une moyenne surface alimentaire, 88 logements (dont 23 en domicile service), et 2 niveaux de parkings avec 214 places (119 au RDC bas et 95 au RDC haut). Le site comprendra également 65 places d'accès libre.
Le projet porte sur une étude d'aménagement d'un ilot urbain situé en entrée de ville qui accueille un programme mixte. Il développe un véritable centre commercial et tertiairre, attractif et ouvert sur le quartier. Le bâtiment s’implante autour de l’espace public qui est ici l'élément fédérateur des intentions de mixité sociale. Cette implation a induit naturellement l'organisation de commerces qui se trouvent théâtralisés autour de cet espace fédérateur.
Les logements se développent verticalement en deux immeubles de dix niveaux de logements chacun au-dessus des cellules commerciales. Les bureaux suivent cette même logique et s’implantent au-dessus de la moyenne surface alimentaire. Les accès à chaque identité s’organisent indépendamment depuis l’espace publique. Les stationnements s’insèrent dans cette organisation.
L’évidement d’éléments bâtis apporte un effet de légèreté de façon à percevoir les immeubles suspendus au-dessus des commerces. Chaque entité est volumétriquement identifiable. En façades, les matériaux, les modénatures et leurs teintes sont différents pour créer un constrate entre les programmes. Les bureaux sont habillés de produits verriers alors que les logements sont revêtus de zinc.
Crédits
Photographe ©Phillipe RUAULT
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